常見警訊

出現這些情況，先停下

  • 價格遠低於同區行情
  • 房東在國外只能先匯保留金
  • 拒絕看屋或只提供錄影
  • 契約姓名、聯絡人與收款戶名不一致
立即處理

按順序做這幾件事

  1. 搜尋物件地址、圖片與相同文案，確認是否被重複刊登。
  2. 實際看屋並核對帶看者身分、出租權利與契約主體。
  3. 確認租金、押金、修繕、退租及付款對象都寫入契約。
  4. 已付款後失聯時，保存刊登、對話、契約與匯款資料，聯絡銀行及 165。

常見假房東劇本

詐騙者可能盜用真實物件照片，以出國、工作忙或競爭者很多為由拒絕看屋，接著要求先匯保留金。精緻照片、產權截圖與身分證照片都可能是從別處取得。

看屋時要核對什麼？

確認實際地址與刊登一致，了解對方是屋主、代理人或仲介；若非屋主，應確認授權關係。契約、身分與收款資訊不一致時，不要因為有人在等房就匆忙簽署。

  • 物件地址與現況
  • 出租人身分與出租權利
  • 代理或仲介的授權與公司資料
  • 契約姓名、付款戶名與收據

訂金與押金都要留下書面紀錄

付款用途、金額、條件、收款人與退還方式應清楚記錄。不要使用難以追查的虛擬貨幣、點數或第三人帳戶，也不要把證件正反面先傳給尚未核實的對象。

常見問題

你可能還想問

房東傳權狀照片就能匯訂金嗎？

不能只靠照片。文件可能被盜用或修改，仍要實際看屋並核對出租人身分與權利。

人在外縣市，可以先付保留金嗎？

風險較高。可委託可信任的人看屋並核對資料，未驗證前不要只靠遠端訊息付款。

合法仲介一定安全嗎？

仍要確認聯絡者確實代表該業者、核對經紀資訊與契約內容，避免公司資料遭冒用。

資料來源

官方資料與查核日期

官方資料可能更新；本文提供一般防詐資訊，不取代銀行、警方、司法機關或專業人員依個案提供的處理。